Aviso Sobre Afiliados Para descobrir quem é o proprietário de uma determinada propriedade, as pessoas usam geralmente o Registros Públicos, Diretório Brasileiro de Empresas da Confederação Nacional das Empresas, serviços locais/ governamentais ou os serviços on-line de pesquisa reversa de endereços, entre outros.
Você encontrou a casa dos seus sonhos e deseja fazer uma oferta, ou quer saber quem se mudou para a casa ao lado?
As informações sobre a propriedade estão geralmente disponíveis online, e é legal ter acesso a elas. No entanto, talvez você tenha que pular por alguns whoops já que você precisa encontrar um site legítimo. Além disso, você poderia ir a um agente imobiliário, uma vez que eles normalmente descobrem quem é o proprietário do terreno como parte de seu trabalho. Tudo-em-tudo, cada método que você usa para descobrir proprietários de propriedade por endereço difere significativamente entre os estados.
Esteja você em São Paulo, ou no Rio de Janeiro, esteja no Acre, Amazonas, Mato Grosso ou Minas Gerais, sempre é possível dar um jeito de encontrar as pessoas físicas que tenham a posse da matrícula de uma propriedade em um cartório ou imóvel online. A verificação da matrícula pelo CPF em sites que oferecem este tipo de busca é uma boa forma de começar. Assim como as buscas na associação dos registradores imobiliários de São Paulo, do Rio de Janeiro, ou da cidade que você estiver.
Com isto em mente, nossa equipe HeyLocate pesquisou os melhores recursos para determinar quem é proprietário de uma propriedade. Os serviços gratuitos não são confiáveis, pois podem não ter os recursos para verificar as informações. Plataformas pagas são adequadas quando você não quer correr riscos ou falar com a pessoa errada ao procurar pontuar um imóvel fora do mercado.
Portanto, vejamos nossas principais opções recomendadas para procurar os proprietários do imóvel e nossas revisões dos mesmos. Depois de uma primeira lista de formas grátis de encontrar endereços e proprietários no Brasil, falaremos sobre ferramentas de busca de endereço que funcionam apenas nos Estados Unidos, mas que servem como referência para os brasileiros e para quem queira encontrar endereços e donos de endereços no estrangeiro.
A Melhor Escolha com Base em Nossas Pesquisas
Você pode ler a revisão completa, mas se você achar que é muito tempo para ler até o final, aqui estão nossos 3 principais serviços para procurar proprietários de propriedades:
? Ownerly
Esta empresa de dados permite que você pesquise a partir de milhões de registros de propriedade atuais e históricos. Ownerly permite que você conheça o proprietário da propriedade e determina o valor da casa.
Se você está procurando informações detalhadas sobre um imóvel, não apenas o proprietário, o Neighborwho.com tem você coberto. Você encontrará informações de mídia social, e-mail e uma lista de registro de agressor sexual no final do relatório.
? Spokeo
Para aqueles que procuram saber mais informações sobre os proprietários de um determinado imóvel, Spokeo é o verdadeiro negócio. Este site de pesquisa de endereço reverso ajuda você a saber quem vive em um endereço, seus detalhes de contato, valor da casa, informações sobre o bairro e outras estatísticas imobiliárias.
“Com a fraude de títulos de propriedade em ascensão, é agora mais importante saber sobre o verdadeiro proprietário de uma propriedade antes de comprar. Este relatório criminal do FBI de 2021 estima que $350 milhões de dólares foram perdidos para criminosos on-line relacionados a imóveis. Portanto, serviços de busca de endereços ajudarão a identificar o verdadeiro proprietário de uma propriedade por endereço.”
Departamento de Marketing de Conteúdo
Tabela dos 8 Melhores Buscadores de Domicílio
Total de Serviços Pesquisados: 30
Total de Serviços na Shortlist: 8
| Serviço | O que o diferencia | Compatibilidade | Preço | Teste Grátis | Efetividade |
|---|---|---|---|---|---|
| Searqle | Informações sobre trabalho Educação Registro criminal | Android, iOS, OC | US$ 44.99/mês US$ 28.33/mês pagos trimestralmente | Teste de 3 dias por US$ 1 | 4.7 |
| Ownerly | Pesquisa de dados da vizinhança | PC, Android e iOS | $35/mês | Teste gratis de 7 dias a $1-5 | 4.9 |
| NeighborWho | Registros de licença | Todos os dispositivos | $44.86/mês $29.15/mês por 3 meses | $1 por teste de 7 dias | 4.8 |
| Spokeo | Dados sobre a Riqueza Histórico e registro judicial | Todos os dispositivos | $13.95/mês $7.95/mês por 3 meses $4.95/mês por 6 meses | Busca básica gratuita | 4.7 |
| Intelius | Busca de Registros Públicos | PC, Android e iOS | $0.95-39.95 dependendo do tipo de busca | Teste de 5 dias por $1.99 | 4.7 |
| USSearch | Múltiplos acréscimos para funcionalidades extras Reconexão com velhos amigos | PC, Android e iOS | $19.86/mês para buscas por nome | – | 4.5 |
| Beenverified | Busca de veículos vizinhos | PC, Android e iOS | $26.89/mês $52.44/trimestre | Teste pago de $1 | 4.5 |
| PeopleLooker | Busca por nome de usuário Diretório de pessoas Diretório de telefones | PC, Android e iOS | Plano de 1 mês $27.44/mês Plano de 3 meses $17.83/mês | Teste pago de $1 | 4.5 |
Pegamos alguns dos Características das melhores revisões, e quase todos eles foram horríveis. Portanto, confie somente em fontes de informação verificadas ou em blogs de serviços especializados relacionados às telecomunicações. Por exemplo, como nos textos de nosso HeyLocate blog.
Encontre Proprietários por endereço de graça
Comece com os principais métodos gratuitos para saber quem é o proprietário da propriedade, embora isso dificilmente dê um resultado imediato.
Uma das melhores maneiras de encontrar proprietários no Brasil é usando o mecanismo de pesquisa do Google para buscar informações sobre os proprietários.
Você pode especificar as palavras-chave relevantes à sua pesquisa, e a ferramenta do Google retornará resultados relevantes. Lembrando que muitos negócios têm a matrícula do imóvel inclusa na parceria com o Google.
Alguém pode querer inclusive incluir dados de compra e venda desta forma, com os valores e as situações de cada assunto bem dispostas, em processos com o objetivo de facilitar o acesso pelo comprador.
Registros Públicos
Outra maneira eficaz para localizar proprietários no Brasil é através do Registro Público. O website fornece várias informações sobre os donos de propriedades como nomes, endereços e dados relacionados às hipotecas.
Este serviço é normalmente gratuito, dependendo da área administrativa onde ela se insere. As cópias dos documentos nestes locais costumam ser pagas, e para saber como descobrir quem é o dono de um imovel, é sempre importante ter em conta o contrato antes de começar a fazer o sonho de comprar o terreno.
Diretório Brasileiro de Empresas
Além disso, você pode usar o Diretório Brasileiro de Empresas da Confederação Nacional das Empresas para buscar empresas sediadas no país tais como investidores imobiliários, imobiliárias, firmas jurídicas etc., que usualmente produzem grande onde contatos e informações que possam lhe auxiliar na sua pesquisa por proprietários no Brasil gratuitamente.
Serviços Locais e Governamentais
Por fim, existem serviços locais/ governamentais, como cartórios e algumas repartições públicas, que podem te proporcionar registros sobre os proprietários que estão cadastrados nos órgãos de fiscalização da cidade ou estado também gratuitamente.
Busca de Propriedades de Domicílio pelo Dono
Descobrir quem possui um imóvel pode parecer simples. Mas é quando você está procurando informações gerais. Quando você precisar de detalhes abrangentes, tais como a taxa de criminalidade e os criminosos sexuais na vizinhança, você vai querer engajar uma plataforma confiável.
Estas são nossas plataformas testadas e aprovadas de busca de proprietários de casas on-line.
Ownerly
Ownerly oferece grandes pistas para quem procura vender sua casa.
Quais Informações Você Pode Obter:
- nomes completos do proprietário;
- estimativa do valor de uma casa;
- informações fiscais;
- listagens e comparações próximas.
Experiência do Usuário:
O Ownerly foi uma das ferramentas de dados de propriedade mais fáceis de usar que eu usei. A plataforma oferece um teste de uma semana por US$ 1 para pesquisar por endereço e ver até 25 relatórios.
Também tem um teste de $5 para ter acesso compartilhado e baixar documentos PDF. Escolhi o teste de $1 para ter acesso aos detalhes de propriedade, histórico de vendas, informações de área e estimativas de valor da propriedade.
Nenhuma das informações sobre Proprietário é gratuita, mas você pode pesquisar anonimamente. Você pagará uma taxa mensal de US$ 29,99 se escolher um plano de assinatura.
O melhor do Ownerly é que é preciso, e eu adquiri os dados que estava procurando em menos de cinco minutos. Vi o tamanho médio do lote do imóvel, a idade da casa, os impostos sobre a propriedade e os dados de vendas recentes.
Os clientes reclamam do modelo de assinatura, já que alguns foram cobrados mesmo após o cancelamento durante o período experimental.
| Velocidade | Simplicidade | Efetividade | Segurança |
|---|---|---|---|
| 4.9 | 5 | 5 | 5 |
Prós:
- o serviço é rápido, pois é mais rápido do que combater através de informações de uma empresa titular;
- baixa taxa de assinatura para o teste;
- pode conectar os proprietários a profissionais locais.
Contras:
- pode ser caro se você se esquecer de cancelar o plano após uma busca única;
- algumas informações podem ser imprecisas.
Neighbor Who
Com o Neighbor Who, você pode solicitar uma demonstração antes de comprometer qualquer dinheiro com o serviço.
Quais Informações Você Pode Obter:
- informações sobre a escritura;
- detalhes de propriedade;
- cronogramas de vendas;
- detalhes da propriedade, incluindo tamanho e quando a propriedade foi construída.
Experiência do Usuário:
O NeighborWho e sua busca de propriedades é simples. A plataforma oferece um teste de $1 para pesquisar até 50 propriedades. Você pode assinar um plano mensal a uma taxa de $44,86 para 50 buscas ou $29,87 por mês para uma assinatura de três meses.
Escolhi um teste que me permitiu acessar dados premium, tais como nomes completos do proprietário, telefone e e-mail, e informações sobre escrituras de propriedade.
Usei o Neighbor Who anonimamente, o que significa que o proprietário da propriedade não é notificado. A maioria das pessoas que usaram o serviço deram-lhe classificações medíocres porque é relativamente novo. Os clientes também reclamam sobre questões de cartão de crédito, mas o Neighbor Who indicou que está trabalhando para resolver todas as reclamações.
| Velocidade | Simplicidade | Efetividade | Segurança |
|---|---|---|---|
| 4.5 | 4.8 | 4.9 | 5 |
Prós:
- resultados precisos;
- oferece um relatório bem fundamentado;
- tem um registro de agressores sexuais;
- oferece informações sobre mídia social e e-mail.
Contras:
- não menciona taxas adiantadas;
- um pouco caro para uma única busca após o julgamento.
Spokeo
Spokeo é uma das poucas ferramentas de busca gratuita de proprietários por endereço. Esta plataforma oferece resultados de pesquisa rápida com a maioria das informações de livre acesso.
Quais Informações Você Pode Obter:
- informações sobre a propriedade da propriedade;
- resultados da busca em tempo real;
- estatísticas de vizinhança.
Experiência do Usuário:
Quando eu inseri o endereço alvo, Spokeo forneceu resultados que estavam nos registros públicos gratuitamente.
Como tal, pude ver o tipo de casa, quanto ela foi vendida por último e o tamanho do lote. Spokeo também poderia me mostrar se a casa tem aquecimento, uma piscina, uma lareira e outras características estruturais.
Para um relatório de endereço completo incluindo o nome completo do proprietário, número de telefone e membros da casa, Spokeo cobra $0,95. A taxa mensal para uma assinatura de 6 meses é de apenas $19,95.
O site é preciso e rápido, pois produz resultados em segundos. A busca também é anônima. Os usuários dão à Spokeo uma classificação intermediária devido a alguns dados incompletos. Spokeo menciona que depende de fontes públicas para obter informações, daí as informações que faltam em alguns resultados de pesquisa.
| Velocidade | Simplicidade | Efetividade | Segurança |
|---|---|---|---|
| 4.6 | 4.8 | 4.6 | 4.8 |
Prós:
- fornece informações gerais e específicas;
- apresenta um relatório em menos de cinco minutos;
- tem opções de busca de pessoas e pesquisas de fundo.
Contras:
- taxas adicionais para alguns serviços;
- carece de algumas informações disponíveis em fontes públicas.
Searqle
O Searqle é um serviço de busca instantânea de pessoas e dados com uma ferramenta de busca reversa de endereços incluída.
Quais Informações Você Pode Obter:
- fichas criminais;
- quem é o dono de um imóvel;
- segurança da região;
- informações básicas sobre o dono de um imóvel.
Experiência do Usuário:
Usei o Searqle pra procurar informações de um imóvel, só precisei colocar o endereço. Ele buscou dados de vários lugares e me mostrou um relatório completo bem rápido.
A busca de imóveis do Searqle me trouxe informações sobre quem são os donos, histórico do lugar e detalhes da área ao redor. Foi fácil de usar por causa do design simples.
O Searqle me deu dados precisos sobre a casa e os vizinhos, mostrando que é uma ferramenta boa pra quem quer saber mais sobre imóveis.
| Velocidade | Simplicidade | Efetividade | Segurança |
|---|---|---|---|
| 4.7 | 4.6 | 4.7 | 5 |
Prós:
- mostra relatórios completos sobre propriedades;
- busca informações de vários lugares para ser mais confiável;
- pode dar detalhes sobre uma área;
- é fácil de usar por todo mundo.
Contras:
- precisa pagar para usar algumas partes;
- só tem teste grátis de 3 dias.
Intelius
Intelius tem um aplicativo móvel disponível no Android e na Apple.
Quais Informações Você Pode Obter:
- localização do mapa do imóvel;
- histórico de vendas;
- proprietário atual e vizinhos;
- empresas vizinhas;
- histórico financeiro.
Experiência do Usuário:
A Intelius me deu os meios para verificar os registros de propriedade de uma casa. Assim, eu pude determinar se era uma boa compra. Esta plataforma de busca de propriedades também me deu informações sobre meus vizinhos. A Intelius mostrou os moradores, vizinhos, localização exata da propriedade, histórico de propriedade e informações financeiras, incluindo hipotecas de propriedades.
A Intelius leva alguns segundos para fornecer as informações solicitadas por você. Além disso, todas as buscas são confidenciais. O preço é acessível a US$ 0,95 para um teste de 7 dias para pesquisa de endereços e busca de pessoas. Então, você pagará $29,78 por mês por endereços ilimitados e buscas de pessoas.
Quanto às classificações dos clientes, a plataforma tem uma classificação de 2,9/5 na Consumer Affairs. As reclamações são sobre o sistema de cobrança dos clientes que se esquecem de cancelar a assinatura, sendo assim cobrada uma taxa de assinatura mensal.
| Velocidade | Simplicidade | Efetividade | Segurança |
|---|---|---|---|
| 4.7 | 4.8 | 4.8 | 4.7 |
Prós:
- oferece relatórios ilimitados com uma assinatura;
- permite o pagamento por busca.
Contras:
- alguns relatórios estão desatualizados;
- os relatórios detalhados não são gratuitos.
Verifique agora mesmo as informações sobre a propriedade
- Busca de Endereços
- Busca por Pessoas
US Search
A US Search é outra plataforma fácil para descobrir quem possui um imóvel. O site exigia o endereço completo do imóvel.
Quais Informações Você Pode Obter:
- informações do proprietário;
- valor da propriedade;
- residentes;
- histórico de vendas;
- informações de contato;
- agressores sexuais próximos.
Experiência do Usuário:
Depois me deu informações sobre os residentes do imóvel, os antigos residentes, valor do imóvel, estatísticas de crimes da área, criminosos sexuais próximos, e histórico de propriedade.
Embora a busca seja confidencial, é necessário US$1,99 para um julgamento de 5 dias para obter o relatório completo. Se você não cancelar o julgamento, a US Search lhe cobrará $19,86 por mês.
Recebi as informações que queria e os resultados foram precisos. A US Search tem muitas revisões positivas graças à sua precisão de dados confiável. Os usuários também a elogiam pelo excelente atendimento ao cliente e preços acessíveis.
| Velocidade | Simplicidade | Efetividade | Segurança |
|---|---|---|---|
| 4.5 | 4.5 | 4.6 | 4.5 |
Prós:
- pesquisa básica gratuita;
- sem funil do cliente;
- puxa detalhes específicos relacionados a bens imóveis;
- resultados precisos da pesquisa de propriedades.
Contras:
- algumas informações não são atualizadas;
- os acréscimos requerem taxas extras.
BeenVerified
O site tem uma classificação de 4,2/5 no Consumer Affairs, indicando que a maioria dos clientes o considera satisfatório.
Quais Informações Você Pode Obter:
- lookups do proprietário;
- buscas de endereços;
- informações de contato;
- checagem de antecedentes.
Experiência do Usuário:
BeenVerified tem muitas características boas que ajudaram durante minha busca. Sua pesquisa de endereço invertido apresentou informações sobre quando a casa foi construída, sua metragem quadrada e o número de quartos. Havia também detalhes sobre o proprietário atual e as pessoas que viveram na propriedade.
A busca é anônima, e BeenVerified não notificará o proprietário do imóvel. Entretanto, primeiro tive que me inscrever para ter acesso às informações.
BeenVerified custa $22,86 por mês, mas você pode pagar uma assinatura de três meses por $14,86 por mês. Gostei que o atendimento ao cliente esteja disponível 17 horas por dia para atender às preocupações dos clientes.
| Velocidade | Simplicidade | Efetividade | Segurança |
|---|---|---|---|
| 4.4 | 4.5 | 4.5 | 4.7 |
Prós:
- equipe de atendimento ao cliente;
- devolve relatórios detalhados e abrangentes;
- relativamente transparente;
- diretrizes claras para o usuário.
Contras:
- não é claro o preço de relatórios únicos;
- os resultados da pesquisa podem, às vezes, demorar muito;
- nenhum teste gratuito.
PeopleLooker
PeopleLooker forneceu informações atualizadas e confiáveis a partir de seus registros de propriedade.
Quais Informações Você Pode Obter:
- detalhes da propriedade da propriedade;
- histórico da propriedade;
- valor projetado da propriedade;
- metragem quadrada;
- quando a propriedade foi construída;
- estatísticas de criminalidade de área.
Experiência do Usuário:
O resultado foi em menos de dois minutos, e o relatório completo estava pronto para download em cerca de cinco minutos. Eu gostei da interface simples e do fato de poder pesquisar anonimamente.
O preço é de apenas US$ 1 para um teste de 7 dias. No entanto, eu poderia pagar por três meses e economizar 30% da taxa de assinatura.
O Site Jabber deu ao PeopleLooker uma classificação de 2 estrelas. As pessoas frequentemente reclamam sobre o longo processo de cancelamento.
| Velocidade | Simplicidade | Efetividade | Segurança |
|---|---|---|---|
| 4.6 | 4.5 | 4.6 | 4.6 |
Prós:
- suporte ao cliente confiável;
- informações detalhadas sobre a busca de propriedades;
- muitas informações sobre as empresas locais;
- mostra a demografia e as amenidades locais.
Contras:
- algumas informações não estão atualizadas;
- é preciso ligar ou enviar um e-mail para cancelar.
Outros serviços pagos para procurar proprietários de imóveis
Existem diversos serviços pagos online que podem ser usados para encontrar proprietários de imóveis e endereços no Brasil.
O serviço mais comum é a busca de dados da Receita Federal, que pode fornecer informações sobre o proprietário de um determinado imóvel.
Outros serviços incluem a verificação de registros locais, investigação de propriedades e verificação de listas de bancos de dados nacionais. O custo desses serviços varia dependendo do tipo de informação desejada e servem à tomada de decisões financeiras, por exemplo, quando se trata do processo de financiamento ou aquisição imobiliária.
Algumas boas ideias de serviços pagos para estes fins no Brasil são:
Detetives Particulares
Você pode usar detetives particulares para obter informações detalhadas sobre endereços e proprietários de imóveis no Brasil.
Estes profissionais fornece informações precisas de proprietários de imóveis a partir de sua base de dados atualizada. Isso é uma ótima maneira de encontrar informações sobre proprietários em um curto espaço de tempo.
Registro de Imóveis
O site Registro de Imóveis é outro serviço pago que você pode usar para obter informações detalhadas sobre endereços e proprietários de imóveis no Brasil.
Ele fornece resultados precisos a partir do banco de dados centralizado do governo brasileiro e agregadores terceirizados, mantidos pelo sistema jurídico brasileiro.
Consultor PRO
Este é um serviço online onde você tem acesso a todos os documentos importantes relacionados com imóveis no Brasil, incluindo registros, contratos e certidões.
É possível implementar recursos avançados que permitem pesquisa direcionada por data ou número do documento. Os serviços oferecidos podem ser pagos para buscar informações com maior velocidade e precisão.
Preencha o formulário e tente procurar o endereço ao contrário agora
- Busca de Endereços
- Busca por Pessoas
Conclusão
Se você já se apaixonou por uma propriedade e quer saber quem a possui, este artigo o ajudará a estreitar suas opções. Você pode começar procurando registros públicos, mas eles podem consumir muito tempo. Nossas opções pagas prometem resultados rápidos e abrangentes.
O Ownerly é nossa escolha número um, graças à sua facilidade de uso, relatórios detalhados e preços justos. O Neighbor Who é nossa segunda escolha, pois mostra o histórico do imóvel e informações únicas relativas a um imóvel. O Spokeo é uma excelente escolha quando você quer saber como encontrar o proprietário do imóvel por endereço gratuitamente. Você só tem que pagar por um relatório abrangente.
Perguntas Frequentes
O proprietário de um imóvel pode ser verificado através de informações no registro de imóveis e da consulta do Cartório de Registro Imobiliário local.
Os registros dos imóveis podem ser obtidos por meio das informações fornecidas pelo Cartório de Registro Imobiliário local e também pelo sítio oficial do governo do respectivo Estado.
É possível pesquisar Imóveis em nome de uma pessoa utilizando os serviços online do Cartório ou em plataformas digitais específicas como o Nextdoor, o Intelius ou a maioria dos aplicativos deste tipo disponíveis na internet.
A situação legal e física de um imóvel pode ser verificada pesquisando no sítio digital do governo local, nos registros eletrônicos dos cartórios, nos bancos de dados das prefeituras municipais e estaduais, bem como nos catálogos on-line das companhias de administração patrimonial envolvidas direta e indiretamente na aquisição dos imóveis.
Segunda-Domingo: 10:00am - 1:00am (Horário de Brasília)
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