So finden Sie heraus, wem das Grundstück gehört [legal, kostenlos oder kostenpflichtig]

Um herauszufinden, wem die Grundstücke gehören, wendet man sich in der Regel an die Gemeinde, das Grundbuchamt, das Vermessungsamt oder an Online-Dienste für die umgekehrte Adressensuche, um nur einige zu nennen.

Sie haben Ihr Traumhaus gefunden und möchten ein Angebot abgeben oder wissen, wer in das Haus nebenan eingezogen ist?

Informationen über Eigentumsverhältnisse sind in der Regel online verfügbar und der Zugriff ist legal. Möglicherweise müssen Sie jedoch über ein paar Hürden springen, da Sie eine legitime Website finden müssen. Darüber hinaus können Sie zu einem Immobilienmakler gehen, da dieser normalerweise im Rahmen seiner Arbeit herausfindet, wem Land gehört.

Auch die Verbraucherzentrale warnt inzwischen verstärkt vor Betrügern, welche mit flachen Immobilieninseraten versuche, an Ihr Geld zu kommen. Bevor Sie also Ihre Zeit und möglicherweise Ihr Geld an Betrüger verschwenden, kann eine Überprüfung der Besitzerdaten der Immobilie schnell Sicherheit verschaffen.

Alles in allem unterscheidet sich jede Methode, mit der Sie Eigentümer von Immobilien anhand ihrer Adresse ermitteln, erheblich von Staat zu Staat und Land zu Land. In diesem Artikel werden wir auf Möglichkeiten eingehen, welche entweder in den USA oder Deutschland angewendet werden können, um den Eigentümer eines Hauses oder Grundstückes zu ermitteln.

Vor diesem Hintergrund hat unser HeyLocate-Team die besten Ressourcen recherchiert, um festzustellen, wem ein Grundstück gehört. Wenn Sie sich also fragen „Wem gehört das Grundstück?“ oder „Wer ist der Eigentümer eines Hauses?“ können wir helfen.

Kostenlose Dienste sind unzuverlässig, da sie möglicherweise nicht über die Ressourcen verfügen, um die Informationen zu überprüfen. Bezahlplattformen sind geeignet, wenn Sie kein Risiko eingehen oder mit der falschen Person sprechen möchten, wenn Sie nach einer Off-Market-Immobilie suchen. Besonders in den USA gibt es hierzu viele Anbieter.

In Deutschland ist die Suche nach dem Eigentümer eines Grundstücks etwas schwieriger, da es schwieriger ist, Einsicht in offizielle Grundbücher und andere Aufzeichnungen eines Grundstücks, ohne berechtigtes Interesse, zu erhalten. Doch keine Angst. Ihre Frage wird nicht ohne Antwort bleiben. Auch für die Suche nach den Eigentümern eines Grundstücks in Deutschland haben wir Lösungen gefunden. Bei uns bleibt kein Besitzer verborgen.

Sehen wir uns also unsere Top-Empfehlungen für die Suche nach Eigentümern der Immobilie und unsere Bewertungen über sie an.

„Angesichts des zunehmenden Hausrechtsbetrugs ist es jetzt wichtiger, vor dem Kauf den wahren Eigentümer einer Immobilie zu kennen. Der Kriminalbericht des FBIs von 2021 schätzt, dass in den USA 350 Millionen US-Dollar an Kriminelle im Zusammenhang mit Online-Immobilien verloren gingen. Daher helfen Ihnen Adresssuchdienste dabei, den wahren Grundstückseigentümer anhand der Adresse zu identifizieren.“

Abteilung Content Marketing

Auch in Deutschland kommt es regelmäßig zu Schlagzeilen von Betrugsfällen, wo Einzelanleger durch Schrottimmobilien oder gefälschte Immobilienanzeigen um ihr Erspartes betrogen werden. Besonders bei einem Baugrundstück ist die Gefahr groß, da hier häufig junge Menschen betrogen werden.

Tabelle der Top 8 Hausbesitzer-Finder

Gesamtzahl der recherchierten Dienste: 30

Gesamtzahl der in die engere Wahl gezogenen Dienstleistungen: 8

Wir haben einige der Analysedaten aus anderen Bewertungsportalen entnommen, und fast alle von ihnen waren schlecht. Vertrauen Sie also nur verifizierten Informationsquellen oder Blogs von spezialisierten Diensten im Bereich der Telekommunikation. Zum Beispiel, wie unser HeyLocate Blog.

Eigentümersuche nach Adresse

Vielleicht spielen Sie ja mit dem Gedanken, in die USA auszuwandern und möchten bereits einmal nach Grundstücken suchen. Webseiten wie numbeo.com bieten zwar eine gute Zusammenfassung von Grundstücks- und Hauspreisen, aber die genaue Suche nach einem spezifischen Grundstück wird ihnen mehr Sicherheit geben.

Herauszufinden, wem ein Grundstück gehört, mag einfach erscheinen. Aber was ist, wenn Sie nach allgemeinen Informationen suchen. Wenn Sie umfassende Details benötigen, wie z. B. die Kriminalitätsrate und Sexualstraftäter in der Nachbarschaft, sollten Sie eine zuverlässige Plattform in Anspruch nehmen.

Dies sind unsere getesteten und zugelassenen Online-Hausbesitzer-Suchplattformen. Hier wird schnell und präzise beantwortet, wer der Eigentümer eines Hauses in den USA ist.

Ownerly

Ownerly bietet großartige Leads für diejenigen, die ihr Haus verkaufen möchten.

Die Informationen, die Sie erhalten können:

• vollständige Namen des Eigentümers;
• Schätzung des Wertes eines Hauses;
• Informationen über Steuern;
• Auflistungen und Vergleiche in der Nähe.

Benutzererfahrung:

Ownerly war eines der am einfachsten zu verwendenden Immobiliendaten-Tools, die ich verwendet habe, um den Eigentümer eines Grundstücks herauszufinden. Die Plattform bietet eine einwöchige Testversion für 1 US-Dollar, um nach Adresse zu suchen und bis zu 25 Berichte anzuzeigen.

Es hat auch eine 5-Dollar-Testversion, um gemeinsamen Zugriff zu haben und PDF-Dokumente herunterzuladen. Ich habe mich für die 1-Dollar-Testversion entschieden, um Zugang zu Eigentumsdetails, Verkaufshistorie, Gebietsinformationen und Immobilienwertschätzungen zu erhalten. Ich denke, dies sind die wichtigsten Informationen, um zu ermitteln, wer der Eigentümer einer Immobilie ist.

Keine der Informationen auf Ownerly ist kostenlos, aber Sie können anonym suchen. Sie zahlen eine monatliche Gebühr von 29,99 $, wenn Sie sich für einen Abonnementplan entscheiden.

Das Beste an Ownerly ist, dass es genau ist und ich die gesuchten Daten in weniger als fünf Minuten erhalten habe. Ich sah die durchschnittliche Grundstücksgröße der Immobilie, das Alter des Hauses, Grundsteuern und aktuelle Verkaufsdaten. Somit war nicht nur meine Frage „Wer ist der Eigentümer des Hauses“ beantwortet, ich hatte auch viele weitere relevante Informationen erhalten.

Probieren Sie Ownerly

Neighbor Who

Bei Neighbor Who können Sie eine Demo anfordern, bevor Sie Geld für den Dienst ausgeben.

Welche Informationen Sie erhalten können:

• Urkundeninformationen;
• Angaben zum Eigentum & Grundstückseigentümer;
• Verkaufszeitpläne;
• Angaben zur Immobilie, einschließlich Größe und Baujahr der Immobilie.

Benutzererfahrung:

Die Immobiliensuche von Neighbor Who war unkompliziert. Die Plattform bietet eine 1-Dollar-Testversion für die Suche von bis zu 50 Immobilien. So günstig ist es nirgendwo anders, den Grundstückseigentümer zu ermitteln. Dies ermöglicht es Ihnen bei der Haussuche, gleich die Eigentümer von mehreren Grundstücken zu ermitteln. Sie können einen Monatsplan zu einem Preis von 44,86 $ für 50 Suchen oder 29,87 $ pro Monat für eine dreimonatige Mitgliedschaft abonnieren.

Ich entschied mich für eine Testversion, die es mir ermöglichte, auf Premium-Daten wie vollständige Namen des Eigentümers, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sowie Informationen zu Eigentumsurkunden zuzugreifen. Die Frage „Wem gehört das Grundstück“ war damit vollständig beantwortet.

Ich habe Neighbor Who anonym verwendet, was bedeutet, dass der Eigentümer nicht benachrichtigt wird. Die meisten Leute, die den Dienst genutzt haben, haben ihm mittelmäßige Bewertungen gegeben, weil er relativ neu ist. Kunden beschweren sich auch über Kreditkartenprobleme, aber Neighbor Who hat angegeben, dass es daran arbeitet, alle Beschwerden zu lösen.

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Spokeo

Spokeo ist eines der wenigen kostenlosen Werkzeuge für die Eigentümersuche nach Adresse. Diese Plattform bietet schnelle Suchergebnisse, wobei die meisten Informationen frei zugänglich sind.

Welche Informationen Sie erhalten können:

• Eigentumsinformationen und Name des Grundstückseigentümer;
• Echtzeit-Suchergebnisse;
• Nachbarschaftsstatistik des Grundstücks.

Benutzererfahrung:

Als ich die Zieladresse eingab, lieferte Spokeo Ergebnisse, die kostenlos in den öffentlichen Aufzeichnungen waren.

Als solches konnte ich den Haustyp sehen, für welchen Preis das Haus zuletzt verkauft wurde und die Größe des Grunstücks. Spokeo könnte mir auch zeigen, ob das Haus eine Heizung, einen Swimmingpool, einen Kamin und andere bauliche Merkmale hat.

Für einen vollständigen Adressbericht mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Haushaltsmitgliedern des Eigentümers des Grundstücks berechnet Spokeo 0,95 $. Die monatliche Gebühr für ein 6-Monats-Abonnement beträgt nur 19,95 $.

Die Website ist genau und schnell, da sie innerhalb von Sekunden Ergebnisse liefert. Somit konnte ich schnell und präzise herausfinden, wer der Eigentümer einer Immobilie ist. Auch bei Spokeo ist die Suche ist anonym. Benutzer geben Spokeo aufgrund einiger unvollständiger Daten eine mittelmäßige Bewertung. Spokeo erwähnt, dass es für Informationen auf öffentliche Quellen angewiesen ist, daher die fehlenden Informationen zu einigen Suchergebnissen.

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Searqle

Searqle ist ein sofortiger Personen- und Datensuchdienst, der auch eine umgekehrte Adresssuche beinhaltet.

Welche Informationen Sie erhalten können:

• Strafregister;
• Eigentümer einer Immobilie;
• Sicherheit der Nachbarschaft;
• Hintergrunddaten über den Eigentümer einer Immobilie.

Benutzererfahrung:

Ich habe Searqle für eine Immobiliensuche durch Eingabe der Adresse genutzt. Die Plattform sammelte schnell Daten aus mehreren Quellen und präsentierte in Sekundenschnelle einen detaillierten Bericht.

Die Immobiliensuche von Searqle lieferte mir Ergebnisse mit Eigentumsverhältnissen, historischen Informationen und lokalen Einblicken.

Der Prozess wurde durch das benutzerfreundliche Design vereinfacht. Searqle lieferte präzise Informationen über die Immobilie und ihre Nachbarn und erwies sich damit als wertvolles Instrument für alle, die nach genauen und aktuellen Immobiliendaten suchen.

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Intelius

Intelius hat eine mobile App für Android und Apple.

Welche Informationen Sie erhalten können:

• Lageplan der Immobilie;
• Verkaufshistorie;
• aktueller Eigentümer und Nachbarn;
• Geschäfte in der Nähe;
• Finanzgeschichte.

Benutzererfahrung:

Intelius gab mir die Möglichkeit, die Eigentumsunterlagen eines Hauses zu überprüfen und den Grundstückseigentümer zu ermitteln. Daher konnte ich feststellen, ob das Grundstück eine gute Kaufoption ist.

Diese Immobiliensuchplattform gab mir auch Informationen über meine Nachbarn. Intelius zeigte die Bewohner, Nachbarn, Grundstückseigentümer, den genauen Standort der Immobilie, die Eigentumsgeschichte und Finanzinformationen, einschließlich Grundpfandrechte.

Intelius benötigt einige Sekunden, um die angeforderten Informationen bereitzustellen. Darüber hinaus sind alle Recherchen vertraulich. Der Preis ist mit 0,95 $ für eine 7-tägige Testversion für Adresssuche und Personensuche erschwinglich. Dann zahlen Sie 29,78 $ pro Monat für unbegrenzte Adress- und Personensuche.

In Bezug auf die Kundenbewertungen hat die Plattform eine Bewertung von 2,9/5 für Verbraucherangelegenheiten. Beschwerden beziehen sich auf die Abrechnung System von Kunden, die vergessen, das Abonnement zu kündigen, wodurch eine monatliche Abonnementgebühr berechnet wird.

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US Search

US Search ist eine weitere einfache Plattform, um herauszufinden, wer der Eigentümer eines Hauses ist. Die Website erforderte die vollständige Adresse von dem Grundstück und liefert dann Informationen zum Grundstückseigentümer.

Welche Informationen Sie erhalten können:

• Eigentümerinformation;
• Immobilienwert;
• Einwohner;
• Verkaufshistorie;
• Kontaktinformationen;
• Sexualstraftäter in der Nähe.

Benutzererfahrung:

Nach der Eingabe der Adresse gab mir US Search Informationen über die aktuellen Bewohner des Grundstücks, frühere Bewohner, den Grundstückswert, den Grundstückseigentümer, die Kriminalitätsstatistik der Gegend, Sexualstraftäter in der Nähe und die Besitzgeschichte.

Auch bei US Search ist die Suche nach den Eigentümern eines Hauses anonym. Um den vollständigen Bericht zu erhalten, ist ein Abo notwendig. Es wird jedoch eine 5-tägige Testversion für 1,99 $ angeboten. Wenn Sie die Testversion nicht kündigen, berechnet Ihnen US Search nach Ablauf des Probeabos 19,86 $ pro Monat.

Ich habe die Informationen erhalten, die ich wollte, und die Ergebnisse waren korrekt und ich konnte in Erfahrung bringen, wem das Grundstück gehört. US Search hat dank ihrer zuverlässigen Datengenauigkeit viele positive Bewertungen erhalten. Benutzer loben es auch für exzellenten Kundenservice und erschwingliche Preise.

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BeenVerified

Darüber hinaus hat die Website eine Bewertung von 4,2/5 für Verbraucherangelegenheiten, was darauf hinweist, dass die meisten Kunden sie als zufriedenstellend empfinden.

Welche Informationen Sie erhalten können:

• Besitzersuche;
• Adresssuche;
• Kontakt Informationen;
• Hintergrundkontrollen.

Benutzererfahrung:

BeenVerified hat viele gute Funktionen, die mir bei meiner Suche geholfen haben herauszufinden, wer der Eigentümer einer Immobilie ist. Die umgekehrte Adresssuche präsentierte mir Informationen über das Baujahr des Hauses, seine Quadratmeterzahl und die Anzahl der Zimmer. Es lieferte auch Details über den aktuellen Besitzer und die Leute, die auf dem Grundstück in der Vergangenheit gelebt haben.

Die Suche ist anonym und BeenVerified benachrichtigt den Eigentümer nicht. Allerdings musste ich mich erst anmelden, um auf die Informationen zugreifen zu können.

BeenVerified kostet 22,86 $ pro Monat, aber Sie können durch ein dreimonatiges Abonnement die Kosten auf 14,86 $ pro Monat reduzieren. Mir hat gefallen, dass die Kundenbetreuung 17 Stunden am Tag verfügbar ist, um sich um die Anliegen der Kunden zu kümmern. Der Kundenservice ist einfach über die Sidebar zu kontaktieren.

Probieren Sie NeighborWho

PeopleLooker

PeopleLooker lieferte aktuelle und zuverlässige Informationen aus seinen Immobilienunterlagen.

Welche Informationen Sie erhalten können:

• Eigentumsdaten;
• Besitzgeschichte und Auflistung aller früheren Grundstückseigentümer;
• prognostizierter Immobilienwert;
• Quadratmeterzahl;
• wann die Immobilie gebaut wurde;
• örtliche Kriminalstatistik.

Benutzererfahrung:

Die Ergebnisse wurden in weniger als zwei Minuten angezeigt, und der vollständige Bericht war in etwa fünf Minuten zum Herunterladen bereit. Mir gefiel die einfache Benutzeroberfläche und die Tatsache, dass ich anonym suchen konnte. So findet jeder leicht heraus, wer der Eigentümer eines Hauses ist.

Der Preis beträgt nur 1 $ für eine 7-tägige Testversion. Des Weiteren wurde mir angeboten, drei Monate zu bezahlen und so 30 % der Abogebühr sparen.

Site Jabber hat PeopleLooker eine 2-Sterne-Bewertung gegeben. Die Leute beschweren sich oft über den langen Stornierungsprozess.

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Möglichkeiten, um in Deutschland Grundstücksbesitzer zu ermitteln

Natürlich gibt es auch in Deutschland Möglichkeiten, Grundstückseigentümer von bereits bebautem oder leerem Bauland zu ermitteln. Allgemein können Sie, bei berechtigtem Interesse, ihre Frage örtlich beantwortet bekommen.

Wenden Sie sich an die Gemeinde

Dies ist normalerweise der erste Schritt, um den Grundstückseigentümer zu identifizieren. Hier können Sie mit der zuständigen Gemeinde Kontakt aufnehmen und Informationen über den Grundstückseigentümer anfordern.

Einsicht ins Grundbuch

Im Grundbuch sind Angaben zum Eigentümer des Grundstücks eingetragen. Das Grundbuchamt kann Auskunft über den Eigentümer geben. Jedoch ist die Einsicht ins Grundbuch nicht jedem gestattet. Sie ist auf Besitzer, Erben oder Notare begrenzt und das Grundbuchamt wird Nachweise benötigen, um Ihnen Einsicht zu ermöglichen.

Fragen Sie das Vermessungsbüro

Das Vermessungsbüro ist eine weitere Möglichkeit, Antworten zu erhalten. Es kann Ihnen auch Informationen über Grundstückseigentümer geben, da es Karten und Pläne hat, die das Grundstück und seine Grenzen beschreiben.

Nachbarbefragung

Sie können auch einfach den Nachbar fragen, ob er Informationen über den Eigentümer hat. Häufig ist der freundliche Kontakt zu Menschen weitaus einfacher, als sich an die Verwaltung im Grundbuchamt zu wenden.

Es sollte beachtet werden, dass einige dieser Methoden möglicherweise nicht in allen Fällen verfügbar sind oder nur begrenzte Informationen liefern. Es ist jedoch am besten, mehrere Methoden anzuwenden, um sich ein vollständiges Bild des Besitzers zu machen.

Onlineforschung zu deutschen Grundstücksbesitzern

Wenn Ihnen den Weg zur Verwaltung Ihrer Gemeinde zu aufwändig ist, können Sie natürlich auch Forschung von Ihrer Wohnung aus betreiben. Hierzu gibt es Online auch einige Möglichkeiten, den Eigentümer eines Grundstücks zu ermitteln.

Online-Grundbuchamt

Diese offizielle Datenbank vom Grundbuchamt bietet Einsicht ins Grundbuch, einschließlich Informationen über Grundstückseigentümer.

Geoportal.de

Dies ist die Plattform des Bundesamtes für Kartographie und Geodäsie, die verschiedene Geodaten bereitstellt, darunter auch Informationen zu Liegenschaften und deren Eigentümern.

Katasterportal.de

Diese Datenbank bietet Zugang zu Katasterinformationen, einschließlich Informationen zu Liegenschaften und ihren Eigentümern.

Immobilienscout24

Wenn das Grundstück bereits zum Verkauf steht, besteht die Chance groß, dass Sie auf Immobilienscount24, einem der führenden Online-Immobilienportale in Deutschland, die Eigentümer des Grundstücks ermitteln können. Hier wird alles angeboten, ob Wohnung, Haus, Boden, Bauland oder Haus mit Grundstück.

Leider kann es auch bei manchen der Onlinelösungen dazu kommen, dass ihre Frage unbeantwortet bleibt. Es kann vorkommen, dass der Zugriff aufgrund von Datenschutzgesetzen und Mangel an berechtigtem Interesse begrenzt ist und Sie werden vielleicht nicht die Antworten erhalten, die Sie suchen. Daher wird auch hier empfohlen, mehrere Quellen zu verwenden, um ein vollständiges Bild zu erhalten.

Fazit

Wenn Sie sich schon einmal in ein Grundstück verliebt haben und wissen möchten, wer der Grundstückseigentümer ist, haben wir einige gute Hilfen gefunden. Sie können damit beginnen, öffentliche Aufzeichnungen nachzuschlagen, aber das kann zeitaufwändig sein.

Die hier vorgestellten Premium-Optionen versprechen schnelle und umfassende Ergebnisse für Adressen in den Vereinigten Staaten, welche häufig weit über die Frage „Wem gehört das Grundstück“ hinausgehen und weitere wichtige Informationen liefern.

Ownerly ist dank seiner Benutzerfreundlichkeit, detaillierten Berichte und fairen Preisen unsere erste Wahl. Neighbor Who ist unsere zweite Wahl, da es die Immobiliengeschichte und einzigartige Informationen zu einer Immobilie oder einem Grundstück zeigt. Spokeo ist eine ausgezeichnete Wahl, wenn Sie wissen möchten, wie Sie Immobilieneigentümer kostenlos anhand der Adresse finden können. Sie müssen nur für einen umfassenden Bericht bezahlen.

In Deutschland gibt es leider keine Premiumanbieter wie in den USA welche die gewünschten Informationen über die Besitzer für Sie zusammenfassen. Hier bleibt ihnen nur die Möglichkeit, sich selbstständig an örtliche Behörden wie das Grundbuchamt zu wenden oder online nach Auskunft zu suchen. Doch auch hier können Sie fündig werden und den Namen des Grundstückeigentümers in der Regel herausfinden.